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内资酒店加速抛弃薄利板块

文章出处:未知 │ 网站编辑:dede58.com │ 发表时间:2015-06-13

 目前已有不少内资酒店集团开始剥离其经济型酒店板块,对此,业界普遍认为,目前经济型酒店如何寻求新的发展成为当务之急。

 

  就在华侨城国际酒店管理有限公司(以下简称“华侨城”)因旗下经济型酒店城市客栈盈利能力不足、随即挂牌出让其100%股权后,记者昨日调查发现,其实目前已有不少内资酒店集团开始剥离其经济型酒店板块。对此,业界也普遍认为,目前经济型酒店在盈利已经开始碰到天花板时,如何寻求新的发展成为当务之急。

 

  华侨城宣布甩脱经济酒店品牌

 

  记者了解到,作为旗下品牌,华侨城欲将城市客栈100%股权以近7000万元的价格出让。不过,华侨城方面在出售股权同时仍保留了“城市客栈”商标的所有权。同时,对于出售的股权,华侨城方面也提出欲让以酒店业为主业、连续从事连锁经济型酒店行业10年及以上的企业接手。在业内看来,这项条款实也基本限定了国内第一阵线的经济型连锁酒店集团。在一酒店业从业人员看来,作为国资委直接管理的央企,华侨城集团资金实力雄厚,旗下中高档酒店品牌皆为主题化酒店,业务良好、盈利状况可观。

 

  不过城市客栈目前仅有的10家门店皆为租赁经营,并没有大力推广加盟,盈利能力严重不足。华侨城国际酒店管理公司此次也是剥离了不良资产,将发展目光聚焦在高档酒店和度假型酒店上。

 

  就在华侨城宣布出售城市客栈之后,记者随后调查发现,目前已有不少酒店企业也开始加速甩脱其经济酒店板块。资料显示,华天酒店曾以1.36亿元价格出售旗下经济型连锁酒店华天之星全部股权;高端酒店经营出色的金陵饭店,在旗下经济型酒店金一村持续四年亏损之后,最终以1171万元的价格将其打包出售。

 

  经济型酒店利润渐被摊薄

 

  在一位内资酒店业高管看来,内资酒店集团出让旗下盈利能力不足的经济型酒店,实为剥离不良资产,有助于快速回笼资金,缓解现金流压力,进而保障高端项目的扩张。对此华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家、高级经济师赵焕焱也认为,对于成熟经济型酒店品牌来讲,加盟费的80%可以转化为利润。赵焕焱告诉记者,华住、汉庭、铂涛等连锁酒店集团起步较早,经历了经济型酒店的黄金发展期,及时占据了交通便捷或靠近商圈的较好地段。后期大力发展加盟店,以期最大限度抢占市场份额。不可否认,经济型连锁酒店盈利能力已然触碰到天花板,如今经济型酒店每间客房日利润最低已达到3.09元。

 

  上述高管向记者坦言,内资酒店集团下的经济型酒店品牌起步较晚、门店地段不佳、市场份额有限、规模和品牌影响力方面都相对较小,在国内经济型酒店市场竞争中处于劣势。此外,门店数量多为租赁自营,几乎没有加盟店,更谈不上加盟费的利润转化。可以说,在利润严重摊薄的今天,尚在培育期的经济型酒店品牌难以存活。

 

  经济型酒店目前梯队明确

 

  赵焕焱表示,对于其他综合性酒店集团或连锁经济型酒店集团来说,此次也是借机并购、扩大市场份额的机会。

 

  业内普遍认为,不少内资酒店集团如今已感受到经济型酒店“薄利难熬”的风险,所以剥离不良资产、加速中高端品牌突围渐成行业趋势。

 

  此外,在经济型酒店行业,处于第一梯队的华住、如家等,也将继续集中发展加盟店,寻求利润最大化;处于第二梯队的布丁连锁酒店品牌,一方面借主题和特色突围,一方面借收购抢占市场份额。赵焕焱向记者表示,国内经济型酒店行业并不会形成几大连锁酒店集团一统天下的局面,各地方品牌或将各霸一方。其中,第一梯队连锁经济型酒店集团占据半壁江山,第二梯队集团主打主题和特色,应对多种需求,以期成为后起之秀。

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